För er · Bostadsrättsförening
Solskydd för bostadsrättsföreningar
Solskydd i en förening är sällan en produktfråga. Det är en fråga om att alla ska få samma sak, att fasaden ska hålla ihop och att beslutet ska gå att förklara på stämman.
Det som brukar göra det krångligt
Alla har löst det själva
Några har satt upp markiser i olika kulörer, andra har inget. Ett gemensamt beslut i efterhand blir svårare, men det går att göra i etapper med samma produkt och kulör hela vägen.
Styrelsen behöver något att visa
Ett förslag ska kunna läsas av personer som inte varit med på mötet. Vi lämnar underlag som går att bifoga till en kallelse utan att någon behöver tolka det åt medlemmarna.
Vem betalar vad
Föreningen eller medlemmen, gemensamt eller per lägenhet. Vi kan inte avgöra det åt er, men vi kan prissätta upplägget så att båda alternativen går att jämföra.
Ingen vill göra om det
Ett solskydd som byts efter fem år blir dyrt två gånger. Utvändigt solskydd kan hålla sig i gott skick i tio till fyrtio år, med underhåll efter tio till tjugo beroende på hur mycket det används.
Så brukar det gå till
- 01
Kontakt med styrelsen
Vi börjar med en person i styrelsen och behöver inte träffa hela gruppen förrän det finns något konkret att ta ställning till.
- 02
Besök på plats
Vi tittar på fasaderna och väderstrecken, och på vad som redan sitter uppe. Ofta räcker det med solskydd på en eller två sidor av huset.
- 03
Förslag att ta till styrelsen
Ett förslag med produkt, kulör och uppskattad kostnad, skrivet så att det går att skicka vidare till medlemmarna som det är.
- 04
Beslut i er takt
Vi ringer inte varje vecka. Föreningar fattar beslut mellan möten, och det tar den tid det tar.
- 05
Montering och avlämning
Vi samordnar tider med de boende och monterar lägenhet för lägenhet eller fasad för fasad.
Innan ni beslutar något
Två frågor är värda att reda ut tidigt, för de avgör mer än produktvalet. Den ena är om markiser kräver bygglov för just er fastighet, vilket beror på kommun och detaljplan och besvaras av byggnadsnämnden. Den andra är vad föreningens stadgar säger om fasadändringar.
Vi ger gärna underlag till båda frågorna, men vi svarar inte på dem åt er. Ett solskyddsföretag som lovar att bygglov inte behövs är inte ett företag ni ska lyssna på.
Insynsskydd på balkong
Den vanligaste missuppfattningen vi möter i föreningar är att en balkongmarkis fungerar som insynsskydd. Det gör den inte, och vi säljer den inte som det.
Vill ni ha insynsskydd är en vertikalmarkis eller invändigt solskydd de ärliga svaren. Det är billigare att veta det innan beslutet än efter monteringen.
Vanligt i föreningar
- Balkongmarkiser
Skugga på balkongen. Enhetlig kulör över huset är det som gör att fasaden håller ihop.
- Terrassmarkiser
För uteplatser i markplan och gemensamma ytor.
- Vertikalmarkiser
Stoppar mest värme av markistyperna, och är det ärliga svaret när insyn är problemet.
- Fönstermarkiser
Klassisk fallarmsmarkis som skuggar fönstret och klär fasaden.
- Service & reparation
Genomgång av föreningens befintliga markiser, med en lista på vad som behöver åtgärdas.
Vanliga frågor
Krävs bygglov för markiser i en BRF?
Det beror på fastigheten och kommunen, och för flerbostadshus i detaljplanerat område kan andra regler gälla än för villor. Fråga byggnadsnämnden i er kommun. Kontrollera också vad föreningens stadgar säger om fasadändringar.
Kan enskilda medlemmar beställa själva senare?
Ja, och det är ett vanligt upplägg. Föreningen bestämmer produkt och kulör, sedan beställer medlemmarna efter hand. Då blir fasaden enhetlig även om allt inte sätts upp samtidigt.
Fungerar en balkongmarkis som insynsskydd?
Nej. Den ger skugga men är ett svagt insynsskydd, och vi säljer den inte som ett. För insyn är vertikalmarkis eller invändigt solskydd de lösningar som faktiskt fungerar.
Hur länge håller markiserna?
Utvändigt solskydd kan hålla sig i gott skick i tio till fyrtio år. Underhåll kan behövas efter tio till tjugo år beroende på hur mycket de används. Väven är den del som slits först.
Måste alla lägenheter beställa samtidigt?
Nej. Det blir oftast förmånligare per styck när flera monteras vid samma tillfälle, men det går att göra i etapper.
Berätta om ert projekt.
Beskriv fastigheten eller fönstren, så återkommer vi med en uppskattning. Inga säljsamtal.